Rénovation thermique - Réhabilitation de la Résidence "Le Tournesol" 15 Chemin du Mir à LORIENT

Maitre d'Ouvrage - Groupe LB Habitat

Le Chantier

01/10/2019 - 30/11/2020

ETAT INITIAL du BATI

Façade Sud (et Est)

Construit en 1980, le bâtiment de 20 logements et 795 m² se SHON, a subit une première rénovation en 1990 afin d'en améliorer le confort des occupants: regroupement des logements qui sont passés à 15, isolation thermique en extérieur, selon règlementation thermique de l'époque, avec protection ardoises (amiantées), façade sud recouverte de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire des logements, ainsi qu'au chauffage par le sol.

Le bâti ne donnant plus satisfaction: trop énergivore, défaut d'isolation thermique, vieillissement des équipements techniques, manque de lumière naturelle dans les appartements, sous-utilisation du potentiel manifeste de l'orientation du bâti et matériaux polluants. C'est à ce moment qu'est lancé l'appel à projet et que nous intervenons...

ETAT INITIAL du BATI

Façade Nord (et Est)

PHASE 1 - Déposes

Dépose des panneaux solaires, dépose des ardoises murales, travaux de dépollution (désamiantage)

PHASE 4 - Charpente métallique

Mise en place de la structure en acier galvanisé des balcons.

Parallèlement, réfection de la VMC, pose en toiture des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation dans les communs

PHASE 7 - Mise en place des terrasses bois et gardes-corps

PHASE 2 - Percements

Percement d'ouvertures en façade et premières poses de menuiseries. Alimentation en gaz du bâtiment

PHASE 5 - Remplacement des appareils sanitaires

Parallèlement aux travaux sur l'enveloppe, les travaux en intérieurs se poursuivent: réfection totale des salles d'eau et équipement de cuisine

Changement des portes palières

Mise en place de la visiophonie

Le platelage bois repose sur un caillebotis

(grille en acier galvanisé)

LIVRAISON DES OUVRAGES le 30/11/2020 

après 11 mois de chantier, dont 2 mois d'arrêt pour cause de confinement et 6 mois sans co-activité

PHASE 3 - ITE/Réfection toiture

Pose des panneaux de laine de bois. Projection de l'enduit minéral. Parallèlement intervention en toiture. Dépose de l'isolant, pose du FOAMGLASS, étanchéité

PHASE 6 - Travaux dans les communs

Parallèlement les travaux dans les communs sont menés: création d'un sas d'entrée, remplacement des revêtements de sol, mise en place de sous-plafonds isophoniques. aménagement du local

vélo en sous-sol. Création d'un local ménage

PHASE 8 - Aménagements extérieurs

Place PMR niveau entrée, aire de présentation des containeurs à déchets masquée par une palissade bois, rampe d'accès vélos au sous-sol

Architecture Bio Climatique & Eco Construction

BEN GRINE Architecte DPLG