Rénovation thermique - Réhabilitation de la Résidence "Le Tournesol" 15 Chemin du Mir à LORIENT
Maitre d'Ouvrage - Groupe LB Habitat
Le Chantier
01/10/2019 - 30/11/2020
ETAT INITIAL du BATI
Façade Sud (et Est)
Construit en 1980, le bâtiment de 20 logements et 795 m² se SHON, a subit une première rénovation en 1990 afin d'en améliorer le confort des occupants: regroupement des logements qui sont passés à 15, isolation thermique en extérieur, selon règlementation thermique de l'époque, avec protection ardoises (amiantées), façade sud recouverte de panneaux solaires destinés à la production d'eau chaude sanitaire des logements, ainsi qu'au chauffage par le sol.
Le bâti ne donnant plus satisfaction: trop énergivore, défaut d'isolation thermique, vieillissement des équipements techniques, manque de lumière naturelle dans les appartements, sous-utilisation du potentiel manifeste de l'orientation du bâti et matériaux polluants. C'est à ce moment qu'est lancé l'appel à projet et que nous intervenons...
ETAT INITIAL du BATI
Façade Nord (et Est)
PHASE 1 - Déposes
Dépose des panneaux solaires, dépose des ardoises murales, travaux de dépollution (désamiantage)
PHASE 4 - Charpente métallique
Mise en place de la structure en acier galvanisé des balcons.
Parallèlement, réfection de la VMC, pose en toiture des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation dans les communs
PHASE 7 - Mise en place des terrasses bois et gardes-corps
PHASE 2 - Percements
Percement d'ouvertures en façade et premières poses de menuiseries. Alimentation en gaz du bâtiment
PHASE 5 - Remplacement des appareils sanitaires
Parallèlement aux travaux sur l'enveloppe, les travaux en intérieurs se poursuivent: réfection totale des salles d'eau et équipement de cuisine
Changement des portes palières
Mise en place de la visiophonie
Le platelage bois repose sur un caillebotis
(grille en acier galvanisé)
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LIVRAISON DES OUVRAGES le 30/11/2020
après 11 mois de chantier, dont 2 mois d'arrêt pour cause de confinement et 6 mois sans co-activité
PHASE 3 - ITE/Réfection toiture
Pose des panneaux de laine de bois. Projection de l'enduit minéral. Parallèlement intervention en toiture. Dépose de l'isolant, pose du FOAMGLASS, étanchéité
PHASE 6 - Travaux dans les communs
Parallèlement les travaux dans les communs sont menés: création d'un sas d'entrée, remplacement des revêtements de sol, mise en place de sous-plafonds isophoniques. aménagement du local
vélo en sous-sol. Création d'un local ménage
PHASE 8 - Aménagements extérieurs
Place PMR niveau entrée, aire de présentation des containeurs à déchets masquée par une palissade bois, rampe d'accès vélos au sous-sol
